Los proyectos industriales y energéticos rara vez se desarrollan al mismo ritmo desde el primer día hasta la puesta en marcha final. Durante la movilización, es posible que el sitio sólo necesite una pequeña oficina de proyecto e instalaciones básicas. Una vez que la construcción alcanza su etapa más ocupada, la fuerza laboral crece, los equipos de administración se expanden y se necesitan espacios adicionales de alojamiento, comedor, sanitarios y de apoyo. Más adelante, a medida que se completen los principales paquetes de construcción, es posible que algunas de esas instalaciones ya no sean necesarias en su forma original.

Para un equipo de proyecto en el extranjero, este cambio es importante. Las instalaciones temporales llevadas al sitio del proyecto representan una inversión real en equipo, transporte, instalación y mano de obra. Si se tratan como estructuras de un solo uso, gran parte de esa inversión puede desaparecer cuando el proyecto pase a la siguiente etapa.

Los proyectos industriales y energéticos de Bolivia pueden implicar exactamente este tipo de progresión. Es posible que sea necesario establecer instalaciones antes de que la planta principal, la instalación de procesamiento, la instalación de energía o la infraestructura de apoyo estén en pleno funcionamiento. Por lo tanto, la cuestión práctica no es simplemente cómo proporcionar edificios al comienzo del proyecto, sino cómo esos edificios pueden seguir aportando valor a medida que se desarrolla el proyecto .

Ahí es donde una casa contenedor desmontable se vuelve más interesante que un edificio temporal convencional.

El primer edificio en el sitio no siempre es el edificio que necesitará más adelante

La movilización de proyectos suele comenzar con un equipo relativamente pequeño.

Los gerentes de proyecto, ingenieros, supervisores de obra, contratistas y personal de logística necesitan un lugar donde trabajar antes de que las principales actividades de construcción estén completamente establecidas. Llegados a este punto, puede que no sea necesario un gran complejo de alojamiento.

La situación cambia una vez que comienza la construcción.

Llegan más trabajadores. Los subcontratistas comienzan a trabajar en diferentes paquetes. La oficina del sitio necesita espacio adicional para la coordinación. Aumenta la capacidad de alojamiento. Las instalaciones sanitarias y de comedor se vuelven más importantes. Es posible que se requieran salas de reuniones para la coordinación entre diferentes contratistas.

Los requisitos del edificio han cambiado, aunque el proyecto general no.

Esta es una de las razones por las que la construcción modular debe considerarse desde una perspectiva de gestión de proyectos y no sólo desde una perspectiva de construcción.

Un equipo de proyecto no debería preguntar sólo:

¿Cuántos edificios necesitamos ahora?

También debería preguntar:

¿Qué pasará con estos edificios dentro de seis meses o dos años?

Esa segunda pregunta puede influir considerablemente en la decisión de compra.

Un sistema de construcción modular permite al equipo del proyecto planificar las instalaciones en diferentes etapas en lugar de tratar la primera configuración del sitio como permanente.

El ciclo de vida del proyecto debería influir en la estrategia de construcción

Los proyectos industriales y energéticos generalmente atraviesan etapas reconocibles.

Movilización

El equipo inicial establece el sitio, coordina a los contratistas y prepara el proyecto para la construcción.

Las instalaciones típicas pueden incluir:

· Oficinas de proyectos

· Salas de reuniones

· Alojamiento básico

· Instalaciones sanitarias

Construcción principal

El número de trabajadores aumenta y las actividades del sitio se vuelven más complejas.

El requisito de instalación puede ampliarse para incluir:

· Alojamiento para trabajadores

· Instalaciones para comer

· Oficinas adicionales

· Áreas de cambio y apoyo

· Espacios de gestión y supervisión

Puesta en servicio

La fuerza laboral de la construcción puede disminuir gradualmente a medida que los ingenieros, técnicos, operadores y personal de puesta en servicio se vuelven más prominentes.

Es posible que sea necesario cambiar nuevamente la disposición del alojamiento y la oficina.

Transición del proyecto

Una vez que se complete la construcción, es posible que la instalación temporal original ya no sea necesaria en la misma escala.

Esta es la etapa que a menudo se ignora durante la adquisición.

Un edificio adquirido para un proyecto no necesariamente debe verse únicamente durante el período en el que la fuerza laboral está en su máximo.

Si la estructura puede ser desmantelada y reubicada, puede seguir siendo útil una vez que haya terminado su función original.

Esa posibilidad debería considerarse antes de emitir la primera orden de compra.

El valor real de la construcción desmontable aparece después de la instalación

Es fácil centrarse en la etapa de instalación cuando se habla de edificios desmontables.

La asamblea es importante, pero es sólo una parte de la historia.

La pregunta más interesante es qué sucede después de que el edificio haya cumplido su primer propósito .

Se puede construir un edificio temporal convencional específicamente para una ubicación. Una vez finalizado el proyecto, desmantelarlo puede suponer la demolición, la eliminación de material o una cantidad importante de mano de obra para recuperar componentes utilizables.

Un edificio desmontable sigue una lógica diferente.

La estructura se ensambla a partir de componentes que se pueden separar y manipular nuevamente. Casa Box utiliza un sistema estructural conectado con pernos , lo que le brinda al edificio una base práctica para el desmantelamiento y el reensamblaje.

Para un equipo de proyecto extranjero, esto cambia la forma en que se pueden ver las instalaciones.

No es necesariamente sólo un gasto temporal.

Puede tratarse como un activo de proyecto reutilizable .

Esa distinción se vuelve particularmente relevante para las empresas que emprenden múltiples proyectos industriales, energéticos, de infraestructura o de construcción.

El primer proyecto puede terminar, pero el siguiente proyecto de la empresa aún necesitará oficinas, alojamiento, comedores u otros edificios del sitio.

Si parte del sistema de construcción existente se puede reutilizar, el valor de la inversión original no termina necesariamente con el primer proyecto.

La estandarización hace que la reutilización sea más práctica

La reutilización suena atractiva sobre el papel, pero debe ser práctica.

Si cada edificio se diseña de forma completamente diferente, su desmantelamiento y reubicación pueden resultar complicados. Los componentes pueden ser difíciles de identificar, los diseños pueden ser demasiado específicos y es posible que el equipo del proyecto tenga que rediseñar toda la instalación para su próxima aplicación.

Aquí es donde la estandarización cobra importancia.

Un sistema de construcción modular debe tener una lógica estructural coherente.

La casa contenedor desmontable de Casa Box utiliza componentes estructurales estandarizados con un marco conectado con pernos, mientras que la configuración interna se puede desarrollar de acuerdo con el uso previsto.

Eso crea un equilibrio útil.

La estructura puede permanecer relativamente estandarizada.

El espacio interior no tiene por qué ser idéntico.

Un edificio de alojamiento puede tener una disposición. Una oficina puede tener otra. Un comedor se puede volver a configurar de forma diferente.

El proyecto no necesita tres sistemas constructivos no relacionados simplemente porque las habitaciones tienen diferentes propósitos.

En cambio, se pueden desarrollar diferentes instalaciones alrededor del mismo sistema constructivo subyacente.

Para una empresa que gestiona proyectos en diferentes ubicaciones, esa coherencia puede simplificar la adquisición, la planificación de la instalación y la implementación futura.

No todas las partes del edificio deben personalizarse

La personalización a menudo se presenta como una ventaja, pero demasiada personalización puede ir en contra de un proyecto modular.

Desde el punto de vista de un director de proyecto, la pregunta debería ser:

¿Qué piezas realmente necesitan cambiar?

No es necesario reinventar el sistema estructural para cada proyecto.

El método de conexión no tiene por qué ser diferente simplemente porque el edificio se utilice como oficina en lugar de alojamiento.

Pero es posible que sea necesario cambiar la disposición interna.

Una oficina puede requerir:

· Estaciones de trabajo

· Áreas de reunión

· Espacio administrativo

· Áreas de equipamiento

El alojamiento puede requerir:

· Dormitorios

· Instalaciones sanitarias

· Circulación

· Áreas comunes

El comedor vuelve a necesitar otro arreglo.

Este es un enfoque más sensato para la personalización: mantener consistente el sistema del edificio mientras se adapta el espacio al trabajo que necesita realizar.

Para proyectos en el extranjero, esto también ayuda a mantener manejable la relación entre diseño y fabricación.

La envolvente del edificio importa cuando la gente permanece en el lugar

Los proyectos industriales y energéticos pueden colocar a los trabajadores en el sitio del proyecto durante períodos prolongados.

Una vez que la gente vive y trabaja dentro del edificio todos los días, la discusión cambia.

Ya no basta con preguntar si el edificio se puede montar.

El equipo del proyecto debe considerar el entorno en su interior.

Casa Box puede utilizar Paneles Sandwich de Lana de Roca para el cerramiento del edificio, dependiendo de los requerimientos del proyecto. La elección del sistema de paredes debe estar relacionada con el uso previsto del edificio en lugar de tratarse como una especificación añadida al final de la adquisición.

El alojamiento, las oficinas, los comedores y los espacios de almacenamiento no tienen necesariamente requisitos idénticos.

Para los espacios ocupados, el aislamiento, la ventilación, las puertas, las ventanas y la distribución interna contribuyen a la usabilidad general del edificio.

El mismo principio se aplica al marco estructural. Casa Box utiliza una estructura de acero galvanizado como parte de su sistema de construcción desmontable, proporcionando la base estructural para un montaje y uso repetidos.

El punto importante es que estos elementos funcionan como un sistema.

Un director de proyecto debería considerar el edificio como una instalación completa en lugar de seleccionar materiales individuales de forma aislada.

Las instalaciones del sitio deben planificarse en torno al proyecto, no al catálogo

Un catálogo puede decirle al comprador lo que vende un fabricante.

No puede decirle al fabricante exactamente lo que necesita el proyecto.

Esa información proviene del equipo del proyecto.

Antes de desarrollar la configuración final conviene aclarar varias cuestiones.

¿Cuántas personas habrá inicialmente en el sitio?

¿Cuántos se esperan durante el pico de construcción?

¿Qué funciones deben ubicarse juntas?

¿Se utilizará alojamiento durante todo el proyecto?

¿Podría la fuerza laboral cambiar significativamente durante la puesta en servicio?

¿Se espera que el edificio permanezca en el mismo lugar?

¿Podría transferirse a otro proyecto una vez finalizado?

Estas preguntas tienen un efecto directo en la configuración final.

Por ejemplo, es posible que un proyecto no necesite un gran bloque de alojamiento durante la movilización. En lugar de construir inmediatamente la máxima instalación, el proyecto puede planificar un sistema modular que pueda ampliarse o reorganizarse a medida que crece la fuerza laboral.

Esto es más que una decisión de construcción.

Es una forma de gestionar los recursos del proyecto.

Se debe considerar el transporte antes de ordenar el edificio

Para un proyecto en el extranjero, el transporte es parte de la estrategia de construcción desde el principio.

El edificio tiene que llegar al lugar del proyecto, a menudo después de pasar por varias etapas de logística y manipulación.

Esto hace que la relación entre el diseño del edificio y el plan de transporte sea importante.

La construcción desmontable es particularmente relevante aquí porque el edificio se envía como componentes y no como una habitación completamente ensamblada.

Eso permite al equipo del proyecto considerar el proceso de transporte por separado de la disposición final del edificio.

Una vez que los componentes llegan al destino, se pueden ensamblar en la configuración requerida.

Para proyectos donde el destino no está cerca de los principales centros de construcción, este enfoque puede resultar útil porque el sitio no necesita depender completamente de la fabricación local para crear cada parte del edificio.

Sin embargo, el transporte nunca debe considerarse de forma aislada.

El equipo del proyecto aún necesita confirmar las condiciones de descarga, el acceso, el almacenamiento de componentes, el equipo de instalación y la preparación del sitio antes de la entrega.

Un edificio modular reduce ciertos tipos de trabajo en el sitio.

No elimina la necesidad de planificar el proyecto.

Un sistema de construcción reutilizable puede cambiar la forma en que las empresas planifican las instalaciones temporales

Existe una diferencia significativa entre comprar un edificio temporal e invertir en un sistema de construcción reutilizable.

El primer enfoque pregunta:

¿Qué necesitamos para este proyecto?

El segundo pregunta:

¿Qué podemos utilizar para este proyecto y hacia dónde puede ir después?

Para las empresas dedicadas a la construcción industrial y energética, la segunda pregunta puede resultar valiosa.

Los proyectos van y vienen.

El requisito de oficinas, alojamiento, comedores e instalaciones de apoyo no lo hace.

Un sistema constructivo que se puede desmontar y volver a montar crea la posibilidad de trasladar parte de esa inversión de un proyecto a otro.

Esto no significa que siempre se reutilizarán todos los componentes. Algunos edificios pueden permanecer en el sitio original durante todo su período de servicio. Es posible que no tenga sentido económico reubicar algunas configuraciones.

El valor radica en tener la opción.

Esa opción puede resultar especialmente útil cuando una empresa gestiona proyectos en diferentes regiones o espera contratos adicionales una vez completado el proyecto actual.

Casa Box aborda el edificio como un sistema

La casa contenedor desmontable de Casa Box está diseñada en torno a una combinación de componentes estructurales estandarizados y espacio configurable.

La estructura de acero galvanizado proporciona la base estructural. El sistema conectado con pernos admite el montaje y el desmontaje, mientras que los componentes producidos en fábrica brindan consistencia antes de que el edificio llegue al sitio del proyecto.

A partir de ahí, el edificio se puede configurar según su finalidad.

Un proyecto puede requerir alojamiento y comedor.

Otro puede necesitar una mayor proporción de oficinas y salas de reuniones.

Un tercero puede necesitar una combinación de alojamiento, administración y espacios de apoyo.

No es necesario que el sistema subyacente cambie completamente cada vez.

Esto es importante desde una perspectiva de gestión de proyectos en el extranjero.

El fabricante no sólo debería poder producir el edificio. Debe poder comprender cómo se utilizará el edificio, cómo llegará al lugar, cómo se instalará y qué puede pasar con él una vez finalizado el proyecto.

Aquí es donde queda clara la diferencia entre un proveedor de productos y un fabricante orientado a proyectos.

Temporal no tiene por qué significar un uso único

Los proyectos industriales y energéticos a menudo se describen por su producción permanente: generación de energía, capacidad de procesamiento, producción, infraestructura u otros activos a largo plazo.

Pero las instalaciones temporales que sustentan la construcción tienen su propio ciclo de vida.

Son necesarios durante la movilización.

Se vuelven más ocupados durante la construcción.

Su función cambia durante la puesta en servicio.

Luego, el proyecto finalmente llega a un punto en el que algunas de esas instalaciones ya no son necesarias.

Un edificio diseñado sólo para la primera etapa puede convertirse en un costo que finaliza con el proyecto.

Un edificio modular desmontable ofrece al equipo del proyecto otra posibilidad.

Puede ser desmantelado, transportado, reensamblado, reconfigurado o asignado a otro proyecto cuando el requerimiento original haya finalizado.

Esto no significa que cada edificio desmontable sea la elección correcta. La decisión aún depende del cronograma del proyecto, la fuerza laboral, la ubicación, la logística, las especificaciones del edificio y el período de servicio esperado.

Pero para las empresas que desarrollan proyectos industriales y energéticos en Bolivia, vale la pena mirar más allá de la primera instalación.

El proyecto puede ser temporal. El edificio no necesariamente tiene que serlo.

Para especificaciones detalladas, diseños de alojamiento y oficinas, planificación de transporte y soluciones de casas contenedor desmontables para proyectos industriales y energéticos en Bolivia, comuníquese con el equipo de ventas de Casa Box. La configuración se puede desarrollar en función de la etapa de construcción del proyecto, los requisitos de mano de obra, las condiciones del sitio y el posible uso futuro.