Para una empresa minera, elegir alojamiento o instalaciones rara vez es tan sencillo como seleccionar un edificio de un catálogo.

El edificio puede parecer sencillo desde fuera, pero los requisitos que hay detrás no lo son. Un campamento minero puede necesitar alojamiento para los trabajadores, oficinas para ingenieros y supervisores, comedores, instalaciones sanitarias, vestuarios, espacios de almacenamiento y otras salas de apoyo. El número de personas puede cambiar durante las diferentes etapas del proyecto, mientras que es posible que los propios edificios deban permanecer en servicio durante años.

Por eso la primera pregunta no debería ser: "¿Qué casa contenedor desmontable es la más barata?"

Una mejor pregunta es:

“¿Qué requiere realmente este proyecto minero que haga el edificio?”

Para las empresas mineras que operan en Chile, esa distinción es importante. Un edificio modular que funciona bien para un campamento de construcción de corta duración puede no ser la opción correcta para un alojamiento a largo plazo. Una distribución de oficina estándar puede parecer práctica en un dibujo, pero resulta inconveniente cuando decenas de personas utilizan las instalaciones todos los días.

La casa contenedor desmontable adecuada debe adaptarse al proyecto, a las personas que la utilizan y a la forma en que se espera que funcione el sitio.

Comience con el campamento minero, no con el contenedor

Uno de los errores más fáciles en la adquisición de edificios modulares es comenzar con el producto.

Un comprador recibe un catálogo, elige un tamaño, añade varias habitaciones y luego intenta adaptar el proyecto a la configuración disponible.

El mejor enfoque es trabajar en la dirección opuesta.

Comience con el sitio.

¿Cuántos trabajadores vivirán allí? ¿Cuántos trabajarán en las oficinas? ¿El alojamiento se utilizará de forma continua o sólo durante determinadas fases? ¿Permanecerá el mismo personal en el sitio o habrá cambios de turno regulares? ¿El proyecto necesita instalaciones de comedor y recreación? ¿Cuánto espacio se debe reservar para las áreas de circulación y servicio?

Estas preguntas parecen básicas, pero tienen un efecto directo en el diseño del edificio.

Una instalación de alojamiento minero no es simplemente un grupo de habitaciones. Es parte del sistema operativo diario del sitio.

Los trabajadores necesitan dormir, comer, lavarse, descansar, trabajar y moverse entre diferentes áreas. Los supervisores e ingenieros necesitan oficinas donde puedan trabajar sin interferir con las zonas de alojamiento. Los espacios de servicio deben ser accesibles para el mantenimiento sin perturbar innecesariamente las habitaciones ocupadas.

Una buena distribución de un edificio modular tiene en cuenta estas relaciones.

Esta es también la razón por la que un proveedor profesional debería hacer preguntas antes de preparar la configuración final.

Si el proveedor sólo pregunta el número de unidades y la fecha de entrega, probablemente la discusión sobre el diseño no haya llegado lo suficientemente lejos.

El número de personas importa más que el número de habitaciones

Los proyectos mineros pueden tener diferencias sustanciales en el tamaño de la fuerza laboral.

Una pequeña exploración o un proyecto en etapa inicial puede necesitar una instalación de sitio relativamente limitada. Un proyecto de construcción o producción más grande puede requerir alojamiento para una fuerza laboral mucho mayor, junto con oficinas e instalaciones compartidas.

No basta con multiplicar el número de dormitorios.

El proyecto debe considerar cómo la gente utilizará realmente el espacio.

Por ejemplo, si una instalación está diseñada para una gran fuerza laboral rotativa, es posible que el acuerdo de alojamiento deba tener en cuenta los patrones de turnos y las áreas comunes. Es posible que las instalaciones de comedor deban manejar la ocupación máxima en lugar de la ocupación promedio. Las instalaciones sanitarias deben planificarse según el uso real y no simplemente según la superficie disponible.

Aquí es donde la planificación modular resulta útil.

Un sistema de casa contenedor desmontable se puede organizar en diferentes combinaciones según los requisitos del proyecto. El valor no es que cada módulo pueda transformarse en cualquier cosa. El valor es que el sistema de construcción proporciona un marco práctico para crear una instalación en torno a un requisito operativo conocido.

Para una empresa minera, eso significa que el punto de partida debe ser un plan de personal e instalaciones , no un modelo de producto.

Un marco de planificación simple

Antes de discutir las especificaciones finales del edificio, el equipo del proyecto puede establecer:

Esta información le da al fabricante algo significativo con lo que trabajar.

El período de servicio debería influir en la especificación

Existe una tendencia a tratar todos los edificios temporales como estructuras a corto plazo.

Esa suposición no siempre se ajusta a los proyectos mineros.

Un edificio puede ser temporal en el sentido de que no forma parte de la infraestructura minera permanente, aunque se espera que siga funcionando durante varios años.

Eso cambia la decisión de adquisición.

Si un edificio sólo se requiere para una breve etapa de construcción, el proyecto puede priorizar una implementación rápida y una configuración sencilla.

Si se espera que el mismo tipo de edificio soporte una operación minera a largo plazo, la durabilidad, el aislamiento, el acceso para mantenimiento, los acabados internos y la calidad general de la envolvente del edificio se vuelven más importantes.

Los dos proyectos pueden solicitar una “casa contenedor desmontable”, pero no necesariamente deben recibir las mismas especificaciones.

Este es un punto importante para los compradores.

Temporal no significa baja especificación.

Una instalación temporal aún puede ser un entorno de trabajo crítico para las personas que dependen de ella todos los días.

¿Qué deberían buscar los compradores en el sistema estructural?

Una vez que los requisitos del proyecto estén claros, el siguiente paso es examinar cómo se construye realmente el edificio.

La palabra "desmontable" merece especial atención.

Un edificio no debe considerarse desmontable simplemente porque, en teoría, puede desmontarse. El sistema estructural, el método de conexión, el diseño de los componentes y el proceso de instalación afectan si el desmantelamiento y el reensamblaje son prácticos.

Estructura conectada con pernos

Casa Box utiliza un sistema estructural conectado con pernos para su Casa Contenedor Desmontable.

Para los proyectos mineros, la importancia va más allá de la instalación.

Si se espera que el edificio permanezca permanentemente en un sitio, el método de conexión es principalmente una consideración de montaje. Si el contratista espera reubicar las instalaciones más adelante, el método de conexión pasa a formar parte del valor futuro del edificio.

Una estructura conectada por pernos proporciona una base práctica para el montaje y desmontaje sin depender de soldaduras permanentes para las conexiones estructurales principales.

Esto puede ser importante para los contratistas que administran instalaciones en diferentes etapas o sitios del proyecto.

El punto clave no es que la construcción atornillada sea automáticamente mejor para cada proyecto. Se trata de que el sistema de conexión debe coincidir con la vida útil prevista del edificio .

Si la reubicación es parte del plan, se debe considerar antes de comprar el edificio, no después de que haya finalizado el primer proyecto.

Marco de acero galvanizado

El marco estructural es otra área que vale la pena revisar cuidadosamente.

Casa Box utiliza una estructura de acero galvanizado para sus soluciones de contenedores desmontables. La galvanización proporciona una capa adicional de protección a la superficie de acero y es relevante cuando se espera que los edificios permanezcan expuestos a las condiciones exteriores durante períodos prolongados. 

Sin embargo, los compradores deben evitar juzgar la durabilidad basándose únicamente en un material.

El sistema de construcción completo es importante: la calidad del acero, la fabricación, los detalles de conexión, el sistema de paredes, el diseño del techo, el sellado, la calidad de la instalación y el mantenimiento contribuyen al desempeño real del servicio.

Por lo tanto, un proveedor serio debería estar dispuesto a explicar el sistema estructural completo en lugar de simplemente nombrar un material.

El sistema de pared debe elegirse en función de las personas que están dentro

Los muros de un campamento minero no son sólo un recinto.

Separan a los trabajadores del entorno exterior e influyen directamente en el confort del edificio durante el uso diario.

Casa Box puede configurar Casas Container Desmontables con Paneles Sandwich de Lana de Roca.

Para edificios de alojamiento y oficinas, el aislamiento no es una especificación que deba seleccionarse simplemente porque aparece en la ficha del producto. La pregunta más útil es qué condiciones enfrentará el edificio y qué nivel de confort interior espera el proyecto.

Un edificio de alojamiento para trabajadores puede tener requisitos completamente diferentes a los de un almacén.

Asimismo, una oficina donde las personas pasan la mayor parte de la jornada laboral debe considerarse de forma diferente a un edificio que se utiliza sólo ocasionalmente.

Aquí es donde la configuración específica del proyecto cobra importancia.

El proveedor debe entender:

· Función principal del edificio

· Ocupación esperada

· Periodo de servicio

· Condiciones ambientales locales

· Disposición interna de la habitación

· Puertas y ventanas requeridas

· Requisitos eléctricos y de servicios públicos.

Sólo entonces la elección del sistema de pared adquiere sentido.

Una buena especificación no es necesariamente la más pesada o la más cara. Es el que tiene sentido para el edificio real.

El diseño importa más que un plano de planta estándar

Una empresa minera puede recibir un diseño de alojamiento estándar que parece perfectamente razonable sobre el papel.

Entonces la gente empieza a usarlo.

El comedor se llena durante los cambios de turno. La oficina necesita otra zona de trabajo. Los trabajadores necesitan una mejor conexión entre el alojamiento y las instalaciones sanitarias. El espacio de almacenamiento es insuficiente. El acceso de mantenimiento se vuelve inconveniente.

Estos problemas son difíciles de solucionar una vez que el edificio ya ha sido construido.

Por eso la planificación del diseño debe realizarse con antelación.

Para Casa Box, la casa contenedor desmontable se puede configurar según las diferentes funciones del edificio y los requisitos del proyecto. El sistema estructural proporciona una base estandarizada, mientras que la disposición interna se puede desarrollar en torno al uso previsto.

Este enfoque es particularmente útil cuando se requieren varios tipos de instalaciones dentro de un mismo proyecto minero.

Una unidad de alojamiento puede dar prioridad a los dormitorios y a las instalaciones sanitarias.

Es posible que una oficina en el sitio necesite áreas de trabajo y espacios para reuniones separados.

Un comedor vuelve a requerir una disposición interna diferente.

La cuestión no es personalizar todos los componentes sin ningún motivo. Una personalización excesiva puede complicar innecesariamente un proyecto modular.

El mejor enfoque es estandarizar los elementos que se benefician de la repetición mientras se ajustan las partes que realmente afectan cómo se utilizará el edificio.

Piense en el mantenimiento antes del primer día de funcionamiento

Un edificio es más fácil de inspeccionar cuando es nuevo.

Las empresas mineras deberían pensar más allá.

¿Qué pasa después de un año de ocupación del edificio? ¿Qué tal tres años?

Las puertas y ventanas se utilizarán repetidamente. Los paneles de pared pueden dañarse durante el funcionamiento diario. Los sistemas eléctricos y de plomería requerirán mantenimiento. Es posible que eventualmente sea necesario reemplazar componentes individuales.

Esta es la razón por la que la capacidad posventa de un proveedor merece más atención de la que suele recibir durante la adquisición.

La cuestión importante no es simplemente si un proveedor ofrece una garantía.

Se trata de si el proveedor comprende el edificio lo suficientemente bien como para ayudar al cliente cuando es necesario verificar, reparar o reemplazar un componente específico.

Para edificios modulares utilizados en proyectos remotos, esto puede marcar una diferencia práctica.

Un sistema de componentes bien organizado también facilita la gestión del mantenimiento porque el equipo del proyecto puede identificar qué necesita atención sin tratar cada problema como una tarea de construcción completamente nueva.

¿Qué se debe confirmar antes de que comience la producción?

Se fabrica un edificio modular antes de llegar al sitio minero.

Eso significa que las decisiones tomadas durante la adquisición se convierten en componentes físicos más adelante.

Cambiar la distribución de una habitación después de la producción es mucho más inconveniente que cambiarla durante la etapa de diseño.

Por este motivo, las empresas mineras deben confirmar varios puntos con el proveedor antes de aprobar la producción.

1. Diseño final

La disposición de las habitaciones debe basarse en la ocupación real y el uso diario.

2. Especificaciones estructurales

El comprador debe comprender el material del marco, el método de conexión y los detalles estructurales relevantes.

3. Sistema de paredes y techos

El recinto debe corresponder a los requisitos ambientales y operativos del proyecto.

4. Puertas y ventanas

Su ubicación afecta la circulación, la ventilación, la luz natural y la forma en que se utilizan las habitaciones.

5. Utilidades

Los servicios eléctricos, de agua, drenaje, aire acondicionado y otros deben considerarse antes de la producción en lugar de agregarse como una ocurrencia tardía.

6. Requisitos de instalación

El proveedor debe explicar claramente lo que se debe preparar en el sitio del proyecto antes de que lleguen los edificios.

Este último punto suele pasarse por alto.

Un edificio modular sólo puede instalarse de manera eficiente si el destino está preparado para ello.

¿Cómo debe una empresa minera comparar proveedores?

El precio siempre importará.

Sin embargo, no debería ser la primera y única comparación.

Al revisar varios proveedores, el equipo del proyecto puede utilizar una lista de verificación de adquisiciones simple:

Este tipo de comparación ayuda a distinguir a un fabricante de una empresa que simplemente vende un producto en envase estándar.

Un buen proveedor debería sentirse cómodo discutiendo los detalles.

Si un proveedor evita preguntas sobre estructura, instalación, diseño o uso futuro y se centra sólo en el precio final, el comprador probablemente debería hacer más preguntas antes de firmar el pedido.

Dónde encaja Casa Box en el proceso de adquisición

El papel de Casa Box no es simplemente proporcionar un contenedor estándar y dejar que el cliente resuelva el resto.

El sistema de casa contenedor desmontable se basa en una estructura de acero galvanizado, una estructura conectada con pernos y componentes producidos en fábrica. Luego se puede desarrollar la configuración interna según el uso previsto.

Para un proyecto minero en Chile, esto significa que el edificio puede considerarse como parte de un plan de sitio más amplio y no como un producto aislado.

El mismo sistema estructural básico puede soportar alojamiento, oficinas, comedores y otros espacios de apoyo al proyecto, mientras que los diseños y especificaciones se pueden ajustar según sus funciones.

Aquí también cobra importancia la relación entre fabricante y cliente.

Una empresa minera conoce su funcionamiento mejor que cualquier proveedor.

El fabricante, por otra parte, debe conocer el sistema del edificio lo suficientemente bien como para señalar dónde una disposición propuesta puede crear problemas operativos o de instalación.

Una buena cooperación en proyectos se produce en algún punto entre esas dos áreas de conocimiento.

El cliente explica cómo debe funcionar la instalación.

El fabricante traduce esos requisitos en un edificio que realmente puede producirse, transportarse, montarse y mantenerse.

Se trata de una relación mucho más útil que simplemente seleccionar un número de modelo de un catálogo.

El contenedor desmontable adecuado es el que se adapta al proyecto

No existe una única especificación de Casa Contenedor Desmontable que tenga sentido para cada proyecto minero en Chile.

Un campamento de construcción a corto plazo, una instalación de alojamiento a largo plazo y una oficina de obra pueden requerir decisiones diferentes.

El edificio adecuado depende de cuántas personas lo utilizarán, cuánto tiempo permanecerá en servicio, qué funciones debe cumplir, cómo se instalará y si la instalación podrá tener otro uso una vez finalizado el proyecto actual.

Por lo tanto, para las empresas mineras la decisión de adquisición más importante es no elegir el edificio con la lista de especificaciones más larga.

Es elegir un edificio cuyas especificaciones tengan sentido para el proyecto real.

Eso significa mirar más allá del catálogo, hacer preguntas difíciles antes de la producción y asegurarse de que el fabricante comprenda lo que sucede con el edificio una vez que sale de la fábrica.

Casa Box desarrolla soluciones de casas contenedor desmontables con este enfoque basado en proyectos, que combina una estructura de acero galvanizado, una estructura conectada con pernos, diseños configurables y producción en fábrica para alojamiento, oficinas, comedores y otros edificios de apoyo a la minería.

Para obtener especificaciones detalladas, diseños de proyectos y recomendaciones de configuración para proyectos mineros en Chile, comuníquese con el equipo de ventas de Casa Box. La solución final se puede desarrollar en función de la fuerza laboral real del proyecto, las funciones del edificio, el período de servicio y los requisitos del sitio.